未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

包括未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

2022年5月28日西安住建发布了新的限售政策：商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年。二手房：《不动产权证书》取得满2年。

西安临潼区为西安住房限购区，本地户籍最多购买两套，外地户籍最多购买一套，外地户籍购房条件为持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

部分限购，西安限购区域为：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王

《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》提出非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社

西安限购套数：本地户籍最多2套，外地户籍最多一套。限购区域：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区

《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》规定暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、拥有1套及以上住房的

西安从2017年1月1日起开始限购。西安限购政策为《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，同时还规定了限购区域。

咸阳户籍属于非西安市户籍。《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》规定非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且持有本市《居住证》，且在购

外地户籍最多购买一套。持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。(满足一种条件即可)

西安新落户家庭购买首套房须在购房前落户满1年，二套房须落户满3年。西安学历落户有条件限制：普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。具有本科(含)以上学