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新房本过户费用怎么计算?
2019-08-13 16:31【我要纠错】

【导语】:买房人应缴纳税费契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税:房款的0.05%等。

  一、买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

  二、 卖房人应缴纳税费

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

  1、 成交价3%的契税

  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

  3、 成交总价万分之五的印花税

  4、 差价30%-60%的土地税

  5、 差额的5.55%营业税以及附加

  6、差价20%的个人所得税

  信息来源:http://dqdebt.hljcourt.gov.cn/public/detail.php?id=27984

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