【导语】：不同地方对于经济适用房土地出让金征收标准不一，以武汉为例，根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。
经济适用房土地出让金按照什么标准收？
不同地方对于经济适用房土地出让金征收标准不一，以武汉为例，根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。
拓展：
武汉市经济适用住房上市交易的若干规定
为加强本市经济适用住房上市交易管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《建设部、国家发展和改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房〔2007〕258号）、《武汉市经济适用住房管理办法》（市人民政府令第203号）等文件规定，特制订本规定。
一、本规定所称经济适用住房是指政府提供优惠政策，建设用地实行划拨，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的房屋。
二、签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满五年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经济适用住房方可上市交易。
三、本规定印发实施之前取得经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照相关规定征收土地收益金，土地使用权保留划拨。交易双方愿意将划拨用地变更为出让土地的，也可以按照第四条的规定办理。
四、本规定印发实施后取得经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。
原经济适用住房所在宗地为划拨土地的，从同一建筑第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定土地使用权截止日期。土地出让年期最高不超过70年。
继同一建筑第一套房屋上市交易后上市交易的其他房屋，土地出让金按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差的70%乘以年期修正系数后的标准收取。
五、购买经济适用住房不满五年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年，购房人上市转让的，政府享有优先回购权。
六、部队、特殊企事业（涉及国家机密、安全的）单位集资房、经济适用住房5年期满需要上市交易的，应当征得所在单位的书面同意。
七、经济适用住房上市交易时，由市、区房管和国土交易窗口受理，并按规定征收土地收益金或土地出让金及相关房产交易税费后，分别办理房屋权属转移登记和土地使用权登记手续。
八、按本规定征收的土地收益金、土地出让金全额上缴市级财政，优先用于全市保障性住房建设。
九、本市蔡甸、江夏、东西湖、汉南、黄陂、新洲区经济适用住房的上市交易参照本规定执行。
十、本规定由市住房保障房管局、市国土规划局负责解释，自发布之日起施行。
