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深圳对豪宅税收取的标准是什么?
2021-03-31 19:01【我要纠错】

【导语】:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  2019年11月11日起,深圳市辖区内(含深汕特别合作区)容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下的房子可享受有关优惠政策。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  政策来源网址:https://m.weibo.cn/3096705915/4437445804127162

  深圳豪宅税计算公式:

  1、个人所得税=总房价*1%。

  2、营业税:豪宅未满5年=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收。

  3、契税=总房价*3%。

  4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。

  5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

  6、印花税=总房价*0.05%;注:豪宅税指非普通住宅税收。

  深圳豪宅税缴纳标准:

  是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和,如果是满两年的普通住宅,免收此项税种

  如果是满二年的非普通住宅,增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%

  如果是不满二年的房产,增值税为现网签价/1.05再X5%,城市建设和教育附加税为增值税的12%。

温馨提示:落户补贴(新引进人才生活和租房补贴)必须在引进后一年内申请,否则视为放弃资格。

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