无锡二手房公积金贷款办理地址如下：

　　办理时限：7到15个工作日。

　　办理费用：免费。

　　注意事项：

　　㈠公积金贷款额度：

　　⑴最高可贷额度：

　　1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;

　　2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

　　3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。

　　❶职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

　　❷低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，缴存余额不足时，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

　　❸职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

　　⑵实际可贷额度：

　　房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

　　1、借款人家庭首次使用住房公积金贷款：

　　❶借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。

　　❷低收入家庭首次使用住房公积金贷款购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高50万元;借款人及配偶最高80万元计算。

　　2、自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍为20%。

　　注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。

　　㈡公积金贷款期限

　　每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

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