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武汉公积金贷款政策
2021-09-16 15:09【我要纠错】

【导语】:在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月(个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于月汇缴额的6倍)及以上的职工,可申请公积金贷款或组合贷款。

  (一)贷款对象:

  在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月(个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于月汇缴额的6倍)及以上的职工,可申请公积金贷款或组合贷款。

  (二)贷款条件:

  借款人应同时具备下列条件:

  1、有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

  2、购买、建造、翻修、大修具有完全产权的自住住房;

  3、提供符合管理中心及其分支机构认可的担保;

  4、购房首期付款的金额不低于规定比例;

  5、借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;

  6、借款人及配偶个人信用良好,无还贷方面的不良信用记录,符合中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

  7、缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁,年龄上限为男职工未满60岁,女职工未满55岁。

  (三)贷款计算公式

  (1)实际还款能力。

  贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

  (2)住房公积金缴存状况。

  贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

  具体缴存时间系数详见下表:

  借款人公积金缴存时间 缴存时间系数

  6≤缴存时间≤12(月) 0.5

  12<缴存时间≤24(月) 0.8

  24<缴存时间≤36(月) 1

  36<缴存时间≤60(月) 1.2

  缴存时间>60(月) 1.5

  注:两个公式取小值,贷款额度试算结果仅供参考,具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定,以贷款审批下来的额度为准。

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武汉二套房公积金贷款额度

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  • 武汉公积金在长沙买房可以用吗?

    武汉公积金可以长沙贷款买房,武汉属于异地签约城市,签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款,不能申请商业银行贷款转公积金贷款。

  • 武汉公积金缴存证明怎么办理

    <&list>所需材料:身份证;<&list>相关要求:经办人必须与公积金系统中登记的信息一致。开具“单位住房公积金缴存证明”要求单位已经在中心办理了开户登记,并已经正常汇缴一月以上,且单位帐户状态为正常

  • 在深圳缴纳公积金可以在武汉买房吗?

    在深圳缴纳公积金可以在异地买房。职工有缴存住房公积金;票据在有效期内;职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的可以在深圳申请异地购房。

  • 武汉买房可以用公积金贷款吗

    <&abs>符合条件即可用公积金贷款买房,具体条件包括:<&order>借款人及配偶持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁;<&order>

  • 异地公积金在武汉买房怎么计算额度

    根据实际还款能力来看,贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

  • 武汉公积金租房提取必须间隔一年吗

    是的,职工办理租房提取后,若购买了首套自住住房,可在租房提取满12个月后凭相关提取资料办理住房消费类提取,此外,租住商品住房的,由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人

  • 武汉公积金租房提取条件

    具体条件有:职工及配偶无尚未结清的公积金贷款(含组合贷款);职工及配偶在武汉市无自有住房;职工及配偶近12个月未办理住房消费类提取;职工公积金账户正常连续缴存满3个月。

  • 武汉公积金委托划扣需要准备哪些材料

    需要的材料有:(1)《委托扣划还贷申请表》;(2)有效身份证件,此外,办理条件是职工住房公积金账户未进入集中托管户和借款人使用与贷款银行约定用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户成功扣划还款一次以上

  • 武汉二套房公积金贷款额度

    首套住房公积金贷款最高额度70万元;第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额,同时不得超过原商贷剩余本金。

  • 武汉公积金中心在哪里

    武汉市共有12个住房公积金管理中心,例如:市民之家分中心【武汉市江岸区金桥大道117号市民之家1楼经济社会管理区(B区)B50-B55号窗口】、蔡甸分中心【蔡甸街莲花湖大道名流仕家小区(区职教中心对面)

  • 武汉公积金缴存证明异地能打印吗

    武汉公积金缴存证明异地也可以打印,本人携带自己的有效身份证、户口本原件及复印件去任意一个公积金分中心办理即可。一旦开具了“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”,公积金个人账户就会立即被冻结,

  • 武汉公积金缴存证明是流水吗

    武汉公积金缴存证明和流水不一样,公积金缴存证明是证明类材料,用于提供证明,公积金缴存流水是明细类材料,用于查看明细。两者都可以在武汉公积金中心或缴存银行办理。

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