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需要。西安市房管部门应建立统一的商品住房意向登记平台，由意向购房人通过该平台按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记，系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。

2022年11月19日，西安住建发布了最新的购房新规，涉及刚需家庭认定，购房条件新规，公积金贷款首付比例变动，住房限售政策更新，人次扶持政策等方面。

可以。在限购区域内买房，新落户家庭：首套房须在购房前落户满1年，二套房须落户满3年。外地户籍：持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

是的。意向购房人多于可销售房源时，应按刚需家庭、普通家庭为先后次序，采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭，并按顺序进行选房，西安刚需家庭有五项认定条件。

登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细;登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获

不一定。登记审核通过后，有房源开始摇号时即可根据登记顺序参加摇号。意向购房人少于可销售房源时，由房地产开发企业自行组织售房，摇号排序时间应在8:00-18:00之间。

不可以。购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间为8:00-18:00。

在西安市企事业单位、社会组织工作，与所在单位签订劳动（聘用）合同、缴纳社会保险并取得合法居留手续，符合西安市人才分类标准规定的Ａ、Ｂ、Ｃ、D、E类条件的创新创业人才，可通过所在用人单位申请西

<&list>购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细；<&list>购房人及家庭成员的婚姻状况证明材料；<&list>购房人满足首付款条件的存款证明；<&list>购房人符合西安住房限购政策的其他必要材料等。

西安买房登记流程为登录西安市住建局—下拉页面，点击【服务平台】-选择【西安市商品住房销售公示平台（原意向登记平台）】按照提示完成买房意向登记流程。在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需