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天津公积金贷款额度及利率
2021-06-29 17:12【我要纠错】

【导语】:天津公积金贷款利率:公积金现行利率五年以下(含五年)2.75%,5年以上3.25%,具体详情请阅读本文

  一、贷款额度

  1、职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于住房交易价格30%的首付款;购买第二套自有住房应支付不低于住房交易价格60%的首付款。贷款额度不高于住房交易价格(私产住房为住房交易价格和市住房公积金管理中心核查价值两者中的低值)减除前款规定的首付款后的金额;其中,购买经济适用住房的,贷款额度还应不高于住房交易价格与房屋补偿金的差价。

  2、贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。

  购买首套自有住房的,贷款额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的,贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。

  3、贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:

  [(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)

  其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

  4、贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。

  购买首套自有住房的,贷款最高限额60万元;购买第二套自有住房的,贷款最高限额40万元。

  备注:单笔住房公积金贷款额度按照本上文第1-4条的最低值计算。另外按照本文计算出的可贷额度数值保留到千位。

  二、贷款利率

  公积金现行利率五年以下(含五年)2.75%,5年以上3.25%。

  三、 贷款期限

  1、购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有住房产权的,最长贷款期限10年。

  职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。

  2、住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。

  备注:不得向购买第三套及以上住房的职工发放住房公积金贷款。

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  • 天津市公积金提取条件及手续

    天津公积金提取分为住房消费提取和非住房消费提取。住房消费提取包括租赁住房提取和购建修房提取。非住房消费提取包括离休、退休的;完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的;到国外或者港、澳、台地

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    不可以。长沙住房公积金中心暂未与天津公积金签订异地贷款合作协议,暂不接受天津公积金在长沙公积金中心申请异地公积金贷款业务。《合作公约》签约城市有:省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市

  • 天津公积金缴纳基数和比例

    <&abs>天津公积金缴纳基数和比例如下:<&list>缴纳基数:最低不得低于2180元,最高不得超过25539元,<&list>缴纳比例:国家机关、事业单位及其职工为11%或12%;单位职工为5%-12%。

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    <&abs>住房公积金提取方式包括:柜台提取、委托提取和网上提取。<&list>线上渠道:个人网厅。百度搜索“天津市住房公积金管理中心”即可办理住房消费类提取和非住房消费类提取。

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    <&abs>可以。<&order>申请条件为符合中国保险行业协会和中国医生协会发布的重大疾病范围。<&order>申请材料为提取人身份证件、住房公积金联名卡,配偶身份证、配偶联名卡及夫妻关系证明。

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    <&order>缴存住房公积金不满60个月的,每年积3分;<&order>缴存满60个月的,自满60个月的下一月起,每年积4分。<&order>天津积分入户将积分申报指导分值为110分。

  • 天津住房公积金提取条件

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