本地宝 > 办事 > 其他办事 > 上海买房看房注意事项
上海买房看房注意事项
2021-08-11 19:37【我要纠错】

【导语】:最佳看房时间是在白天和下雨天。白天日照强,可以看出房屋瑕疵,下雨天可以看出房屋是否有渗水等问题。看房时应注意观察房屋的天花板是否渗水、观察地表是否有返潮等现象,购买顶楼或者底层住宅的购房人尤其应注意观察是否有上述现象。另外,还应注意房屋是否有违法建筑部分、是否占用公共空间、内部结构是否经过改动等。

  问:什么时候去看房最好?

  答: 最佳看房时间是在白天和下雨天。白天日照强,可以看出房屋瑕疵,下雨天可以看出房屋是否有渗水等问题。

  问:看房时应该注意什么?

  答: 看房时应注意观察房屋的天花板是否渗水、观察地表是否有返潮等现象,购买顶楼或者底层住宅的购房人尤其应注意观察是否有上述现象。另外,还应注意房屋是否有违法建筑部分、是否占用公共空间、内部结构是否经过改动等。

  问:购买已出租的房屋会有什么影响?

  答: 根据买卖不破租赁的规定,购房人需继续履行原租赁合同的权利和义务,因此购买已出租的房屋会对购房人的自住自用情况产生影响。由于房屋租赁合同登记实行自愿登记原则,租赁情况不一定能在不动产登记簿中体现,所以购房前应多次实地看房,确认房屋是否出租。

手机访问 本地宝首页

  • 上海闵行区健康证办理点有哪些

    上海闵行区健康证办理点:上海市闵行区浦江社区卫生服务中心,地址:上海市闵行区浦江镇浦连路383号;上海市闵行区中心医院,地址:上海市闵行区莘松路170号;上海瑞慈瑞闵门诊部,地址:上海市闵行区七莘

  • 上海公租房申请受理点地址+电话一览

    浦东新区,受理地址:浦三路930弄1号;浦东新区(临港地区),受理地址:紫杉路158弄A1幢2楼;||徐汇区,受理地址:上中路462号1号楼3楼;长宁区,受理地址:威宁路462号;普陀区,受理地址:交通路1533号

  • 上海70岁乘地铁政策

    自2016年6月26日0时起,上海不再实行70周岁以上沪籍老年人免费交通制度,70周岁以上沪籍老年人乘公交和轨交需买票。

  • 上海社保缴费基数及比例是多少

    2022年7月1日-2023年6月30日上海单位职工社保缴费基数上限是:34188元/月,下限是:6520元/月。单位缴费比例:26.66%-28.02%;个人缴费比例:10.50%。

  • 上海密接隔离政策

    根据国务院联防联控机制《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》要求,对密切接触者,“5天集中隔离+3天居家隔离”。

  • 上海灵活就业人员社保缴费指南

    申请条件:男性未满60周岁、女性未满55周岁,已按规定办理灵活就业登记手续的人员,按照灵活就业方式首次或接续缴费;办理材料:就业登记证,《就业创业证》或《就业失业登记证》或《劳动手册》信息页的页

  • 上海社保查询方式

    网上查询:http://www.rsj.sh.gov.cn/wll/indexnew.shtml;电话查询:12333;自助终端机查询:用户可持有效身份证到就近的街道、镇社区事务受理服务中心或就近的区社保经办机构自助查询机上查询、打印;参

  • 上海社保参保指南

    缴费基数:缴费基数上限:31014元/月,缴费基数下限:5975元/月;上海市工伤保险费率实行基准费率与浮动费率相结合的办法,上表仅按照基准费率计算。另,医疗保险中含单位缴纳的生育保险。

  • 上海单位职工养老保险转出办理流程

    回到在上海社保机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》,参保人持缴费凭证、身份证原件到新参保地的社保机构办理转入。

  • 上海城乡居民社保与灵活就业社保对比

    城乡居民缴费:下载“随申办市民云”APP,然后注册并登录,然后进入首页,点击“更多”,找到“社会保障”-“城乡居保缴费”;||灵活就业人员缴费:活就业人员办理就业登记后,可向户籍地或居住地街道、

  • 上海学法减分学习考试的主要内容有哪些

    交通违法行为判断与案例分析;交通事故案例警示教育;道路交通事故自行协商处理、快处快赔相关规定等考试内容。

  • 上海新冠疫苗接种点最新安排(持续更新)

    陆家嘴社区卫生服务中心,地址:乳山路235弄1号,接种时间:周一至周五8:00—11:30,13:30—16:30,周六、周日9:00—11:30,13:30—18:00以上时间段均包含30分钟留观时间。详见正文。

  • 热门推荐