【导语】：首先被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；||办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；||办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；||遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房产继承过户办理流程
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
第三步：办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
第四步：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
所需材料
(1)公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
(2)房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
