【导语】:二手房增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。根据国家税务局相关规定,住宅不满两年增值税按照5%税率全额征收,住宅2年及以上免征增值税。举例说明,购买不足2年的住房对外销售,房子售价200万,征收额=200万÷(1+5%)×5%=9.52万元。如果购买超过2年的住房对外销售,则免增值税。
二手房增值税税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
南京二手房增值税征收率是多少呢?
1.住宅不满两年,增值税按照5%税率全额征收;
2.住宅2年及以上,免征增值税。
二手房增值税税率计算公式:
增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
举例来看:
李先生购买不足两年的住房对外销售,房子售价为200万,则需要缴纳增值税:
200万÷(1+5%)×5%=9.52万元
如果李先生住宅购买已经超过2年,则不需要缴纳增值税。
南京自2019年4月1日之后,增值税税率有了新的调整,具体有哪些调整?
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