本地宝 > 办事 > 生活办事 > 其他生活办事 > 一手房和二手房的税有什么差别
一手房和二手房的税有什么差别
2019-07-03 15:50【我要纠错】

【导语】:购买一手房,需缴纳契税、印花税。契税税率为3%;个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,按1.5%征收契税;个人购买90平方米及以下唯一普通住房,按1%税率征收契税。对单位购买房屋、个人购买非住房,按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税。购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

一手房和二手房的税有什么差别

  一、购买新建商品房缴纳税费标准:

  购买新建商品房,需要缴纳契税、印花税。

  1、契税 

  住房契税税率为3%;

  对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半(即1.5%)征收契税;

  对于个人购买90平方米及以下唯一普通住房,按1%税率征收契税。

  2、印花税 

  对单位购买房屋、个人购买非住房,按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税;

  对个人购买住房暂免征收印花税。

  二、购买二手房缴纳税费标准:

  二手房在交易的过程需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

  1、契税 

  住房契税税率为3%;

  对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半(即1.5%)征收契税;

  对于个人购买90平方米及以下唯一普通住房,按1%税率征收契税。

  2、增值税 

  增值税税率为5%,由卖方缴纳。

  3、个税

  个税按规定由卖方缴纳。

  普通住宅按照全额(核定价格)的1%或差额的20%征收房屋交易个人所得税。满五年且是且是家庭名下唯一一套的住宅的免征个人所得税。

  非普通住按照全额(核定价格)的2%或差额的20%征收房屋交易个人所得税。

手机访问 本地宝首页

  • 西安房屋限购最多买几套

    最多买2套。根据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》要求,自2017年9月13日,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女

  • 我的南京怎么弄房屋租赁备案

    南京房屋租赁登记在宁慧租小程序小程序可办,房东发起合同后,租客进进入确认。房东签订好合同之后,个人会收到一个关于【宁慧租】小程序签订合同的短信,签好了之后会收到一个备案号,申请人拿着备案号到

  • 西安房屋限购几套

    本市户籍限购两套,外地户籍限购一套。根据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》要求,自2017年9月13日,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭

  • 西安买房几年后可以交易

    根据房源类型有不同的限售交易时间,商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年即可交易,二手房《不动产权证书》取得满2年即可交易。

  • 深圳房屋编码怎么查

    <&abs>房屋编码查询方式:<&order>通过百度搜索深圳公安局官网;<&order>点击“个人业务”,选择“居住登记信息服务”;<&order>点击“深圳经济特区居住证、居住登记信息查询”,即可查看居住房屋的房屋编

  • 长沙高校职院毕业生落户自有房屋需要准备什么材料

    长沙高校职院毕业生落户自有房屋办理材料:提交房屋所有权凭证材料。高校职院毕业生落户可以选择以下落户地址办理落户:<&order>自有房屋;<&order>亲友户口所在地;<&order>租赁房屋所在地;<&order>单位

  • 西安房屋限购政策

    限购套数:最多两套。限购区域:未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区,西咸新区沣东新城,沣西新城高桥街道、

  • 西安集体户口买房限购吗

    限购。西安集体户口属于西安户口,西安住房限购,因此西安集体户口买房限购。同时从市外迁入西安户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,购买首套房须在购房前落户满1年。

  • 西安房屋限购区域

    <&list>未央区;<&list>新城区;<&list>碑林区;<&list>莲湖区;<&list>灞桥区;<&list>雁塔区;<&list>高新区;<&list>经开区;<&list>曲江新区;<&list>浐灞生态区等。

  • 广州首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格表

    广州首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格信息可点击进入文章查看,具体有参考价格。

  • 海南户籍可以买几套房?

    2套,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅

  • 海南大学生集体户可以买房吗?

    <&abs>可以。<&order>海南各高校在校大学生集体户不视为本省户籍,按非海南户籍限购政策执行。<&order>已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生,户口在单位集体户的可以视为本省户籍,购房执行

  • 上一篇文章:退休金年审
  • 下一篇文章:开福利彩票店需要什么条件
  • 热门推荐