如果购买的住房面积在144平方米以上，则不受限购政策影响；如若准备购买的住房面积在144平方米及以下，需符合限购政策。居民家庭住房套数的认定包含购买的新建商品住房和存量住房，不包含居民家庭自建房、

外地户籍在福州购买144平方米及以下的商品住房需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险不计算在内；本市五城区是指：鼓楼区、台江区、

店铺购买不受限购影响；在我市购买共有产权房，再购买非住宅不受限制；咨询电话：鼓楼区房管局：87525521、台江区房管局：83296354、仓山区房管局：83446243、晋安区房管局：87487583、马尾区住建局：8368

不作时间限制；根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，非福州五城区户籍人员在福州买房需提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险

购买144平方米及以下住宅：港澳台居民和华侨在境内工作学习和居留的，提供在本市五城区范围内劳动主管部门出具的在本市五城区工作的证明、本市五城区范围内的学校出具的在该校学习证明或公安部门出具的在本

福州市购房政策是《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《福州实施商品住房限购政策》，主要内容包括：对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家

居民家庭（包含本人、配偶和未成年子女）住房套数的认定包含购买的新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含征迁安置房​。

直系亲属之间赠与的房子不算在限购套数内，非直系亲属之间赠与的房子算在限购套数内；根据（榕政办[2016]186号）文规定，居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含居民家

福州限购住房类型为：五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，144平方米以上不限购；另外，根据（榕政办[2016]186号）文规定，居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房）

福州限购区域为五城区商品房：鼓楼区、仓山区、台江区、晋安区、马尾区；144平方米以上商品住房不限购。

福州市五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房住房;非福州市五城区户口家庭限购一套144平方米以下商品住房住房。此次限购仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾这五区建筑面积144㎡及以下的普通住

非本市五城区户籍居民家庭买房需提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，对以下居民家庭暂停销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：（一）拥有2套