<&order>公积金贷款部分：二套房5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%；<&order>商业贷款部分：商业银行贷款利率，以相应的商业银行规定为主。

<&order>借款申请人向公积金中心提供资料，<&order>公积金中心管理部前台收件、录入，<&order>贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批），<&order>签订借款及

需要，如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金

<&order>住房公积金个人住房贷款承诺书；<&order>夫妻双方身份证明；<&order>首付款POS单及借款人夫妻工资收入证明；<&order>借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料等。

<&order>需要符合住房公积金个人贷款基本条件；<&order>使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款；使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清等。

<&order>商转公贷款额度：商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额；<&order>公积金最高额度：住房公积金最高贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金

<&order>《住房公积金个人借款申请表》；<&order>借款人夫妻双方身份证；<&order>户口本；<&order>婚姻状况证明；<&order>提供《商品房买卖合同》等。

<&order>提供本套住房的《不动产权书》复印件；<&order>契税完税证明；<&order>全额购房增值税发票；<&order>《商品房买卖合同》等。

商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷

<&order>抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;<&order>住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;<&order>没有列入拆迁范围等。

<&order>《住房公积金个人借款申请表》；<&order>借款人夫妻双方身份证；<&order>户口本；<&order>婚姻状况证明；<&order>配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门

长沙市商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押，首先咨询商业银行是否同意提前结清。