<&abs>基本材料包括：<&list>福州市不动产登记申请表（登记部门提供）、<&list>权籍调查成果(权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标)；<&abs>市级及其他县级还需提交：<&list>县级以上人民政府用地批准文件、

<&list>物业维修基金缴款凭证(2003年9月1日后批准的预售商品房项目)；<&list>商品房买卖合同(2008年10月1日后登记，已发放预告登记证明或不动产登记证明的，可不提供)；<&list>不动产销售发票办证联；<&li

福州市不动产登记和交易中心一共有4层，其中F1层主要是不动产档案馆；F2层主要办理不动产权证业务；F3层主要办理不动产登记业务；F4层为政策法规处。楼层分布为F1层：福州市不动产档案馆，福州市公用

福州市不动产登记和交易中心本部：鼓楼区福屿路200号；福州市市民服务中心：台江区高桥路69号；晋安区市民服务中心：晋安区化工路和潭桥路交叉口（东二环泰禾广场C5号写字楼二层）；鼓楼区行政服务中心：

可以。凡处于抵押状态的房屋，房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押，或就抵押人的变更达成协议，同时办理抵押变更登记。

申请福州房产异议登记注销业务的，申请人需携带身份证明；不动产异议登记通知书原件。

申请福州房产异议登记业务的，申请人需携带身份证明；证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；证实不动产登记簿记载的事项错误的材料。

福建省直单位住房公积金管理中心：钱塘巷与鼓屏路交叉口西100米；福州市不动产登记和交易中心本部:福屿路200号二楼自助区(法定工作日)或一楼24小时自助区；鼓楼区东街街道便民服务中心：津泰路98号；鼓楼区

受理：⑴经实勘，不动产须符合前期审批条件、未拆、改、扩、违建。查验申请主体及申请材料，并询问申请人：①符合受理条件的，出具受理单②不符合受理条件的，当场出具不予受理告知书；⑵根据相关法律法规

(一)不动产未涉及司法冻结、行政限制，申请材料齐全；(二)经实勘，不动产须符合前期审批条件、未拆、改、扩、违建；(三)若无土地证的，需提供权籍调查成果(含权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标)。

本部上班时间为：冬令时8:30-12:00，14:30-18:00，夏令时8:30-12:00，15:00-18:00；驻市民服务中心办理点​上班时间为：周一至周日：9:00-12:00，1:30-5:30；驻晋安区市民服务中心办理点上班时间为：9:00—

福州市不动产登记和交易中心地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼二层；咨询电话：0591-83721785。驻市民服务中心办理点地址：台江区五一广场南侧高桥路69号公交仁德站对面；驻​晋安区市民服务中